?!doctype html public "-//w3c//dtd xhtml 1.1//en" "//www.w3.org/tr/xhtml11/dtd/xhtml11.dtd"> ŶľѬξ:会凌律师事务所:云南律师 昆明律师 法律咨询 - ŶڤħװƼ
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				<span class=旉 2008-04-14

    ŶڤħװƼ www.pjmvt.icu   南京以区Z体,采取灉|多样的方式,启动l城公\?1个城中村攚w。玄武区是南京改造城中村?ldquo;试点?rdquo;Q囊括了南京四种极具特色的城中村攚w\径:以项目徏设搬q城中村Q以土地储备谋求城中村地块增|对基条g好的城中村环境整沅R自改自建?nbsp;
      q日Q浙江v宁市来玄武区调研城中村改造,记者随行了解到Q改造城中村Q政府不赚一分钱Q土地增值全部用于安|农民?nbsp;
      大项目带动城中村整体拆迁 
      钟山风景区小卫街村、孝陵卫村、钟灉|{?村,U_中山늎境整治,拆迁已经扫尾Q将开建博爱园、天地科学园、山北游憩园{公园,拆迁资金由钟山项目公司筹措,农民安置到白水芊城等l适房区?nbsp;
      像钟山整治这样以大项目带动改造的城中村,今年南京?8个,q粮x地公园、幕燕风景区、宁杭高速高架桥、沪宁城际铁路等目Q都涉及城中村改造。随着城徏重心从主城向城郊转移Q给了城中村攚w契机。有大项?ldquo;撑腰”Q这些市ѝ公益工E拆q,补偿全由政府和项目公怹单,仅中山陵环境整治Q拆q资金就20多亿元。农民集中安|到中低h、经适房区Q距城不太远Q公交、超市、学校等一应俱全,l织农民培训Q安排就业?nbsp;
      土地收益全用于城中村攚w?nbsp;
      U山村一自然村,84亩用地就在红山支路、红p\交界处,Z佻I居住密集Q附q却没有大的商业|点。玄武区采用土地挂牌Q将q块地拆q储备后整体Q引q麦德龙Q所?亿多元,和麦德龙购买l适房安置按规定加L30Q部分,用于城中村改造?nbsp;
      今年城中村改造有13个土地储备项目,如白下区扬庄理工大学U技园项目,建邺区南京卷烟厂Q南郊欧超市等。南京吸引原村集体经组l、社会资本参与城中村开发,储备地块上市Q全额用于城中村攚w。城中村攚w不能将城市剩余地块“吃光用光”Q采用土地储备引q大目Q不仅提升了地区配套Q还道、居委会引进了税源,反哺改制后的村集体经组l?nbsp;
      南京l城公\城中?.8万亩Q其中可l营用地4400亩。如按以往Q土地收益市、区七三分成Q但城中村土圎ͼ收益闭q作Q专用于城中村攚w和村民保障。市规划、国土设?ldquo;l色通道”Q以往半年才能分成的土地收益,招拍挂后Q半个月回W{市U检、审计部门全E监督资金用,某街道想“揩a”建办事处Q报上来q“?rdquo;了?nbsp;
      重农民意愿p安置 
      玄武湖北藤子、管家、小营几个村Q分散而面U不大,玄武区施展腾挪空间、^衡资金的“好手D?rdquo;Q拆掉管家村Q原地徏?ldquo;专项供应l济住房”Q安|三个村的农民。小营村腑և10万^方米地块Q以350万元/亩出让某开发商Q收益一部分建经适房Q一部分攚w藤子村村容可的未拆迁自然村?nbsp;
      q三村改造方案,l称?ldquo;自改自徏?rdquo;Q藤子村部分拆违整治Q叫“环境整治?rdquo;Q。南京共有雨花aѝ下关五塘等6个村“自改自徏”?nbsp;
      家村经适房只规划了6层,底层是商铺,l化率高?0Q,辑ֈ别墅l化率标准了。农民h均可补偿面积40qxcI三口之家120qxcI市场价已?000多元/qxcI而卖l农民才2000多元。玄武区局局长刘宁旗解释Q这hZ改善农民居住环境。农民恋土情l重Q(住房Q怕高Q就地安|,拆迁快了,房h增值更高,农民不吃亏。商铺出U后Q代农民交物费?nbsp;
      南京城中村改造不搞一刀切,Ҏѝ村容品相较好的村,q行环境整治Q避免大拆大建:拆违Q徏路灯、绿圎ͼ通上下水。因为城中村攚w目的,q是其融入城市?
                                            来源Q新华报业网

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